Nájemní smlouva
V případě pronájmu nestačí pouze ústní dohoda. I když se s pronajímatelem dohodnete, nastěhujete se a řádně platíte dohodnutý nájem, nejste právoplatným nájemcem.
Rovněž nejste řádnými nájemci, pokud chybí podpisy nebo jsou nečitelné.
Kvalitní nájemní smlouva především chrání.
V případě, že byt či jiný pronajímaný prostor patří několika vlastníkům, raději si vyžádejte podpisy všech do vaší nájemní smlouvy.
Před podepsáním bytové nájemní smlouvy se ujistěte, že prostor byl zkolaudován jako byt.
Při uzavírání nájemní smlouvy můžete zvolit jednu z následujících variant.
- Použít vzor nájemní smlouvy z internetu nebo sbírky smluv.
Jelikož se ale jedná o universální formulaci textu, hrozí, že v případě sporu bude tato smlouva nedostatečná a tedy snadno napadnutelná.
- Nájemní smlouvu si necháte vystavit u právníka.
Toto vyhotovení smlouvy vás bude stát 2 – 5 tisíc korun. Za to obdržíte standardní nájemní smlouvu. I kvalitní právník k vytvoření takové smlouvy může použít standardní universální vzor.
Najměte si zkušeného právníka se zkušeností z oblasti problematiky nájemních smluv.
- Takový specializovaný právník má bohaté zkušenosti s řešením právních sporů týkajících se pronájmů. Právník vám vyhotoví nájemní smlouvu na míru. Připravit se ale musíte na to, že za odborné služby zaplatíte jednou tolik, co za standardní nájemní smlouvu v běžné právní kanceláři.
